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AUDE-ELEC

Charmante maison avec jardin au calme – Investissement locatif idéal

Name: Charmante maison avec jardin au calme – Investissement locatif idéal
SKU: b_7303
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

— Castelnaudary 11400 —

159 000 €

65 m² / 209 m²

3 pièces

NOVILIS IMMOBILIER CASTELNAUDARY

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Nichée au fond d'un immeuble sécurisé, cette agréable maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine fonctionnelle et d'un séjour lumineux profitant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses vélux.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous découvrirez une agréable terrasse prolongée par un jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, coin repas... Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

Le bien est actuellement loué 650 € par mois, ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement locatif.

Référence: b_7303
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr