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Cozynergy

à Toulouse

Charmante maison familiale dans un cadre champetre

Name: Charmante maison familiale dans un cadre champetre
SKU: H0QB-S7R-PC9
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

— Malemort-Sur-Correze 19360 —

239 000 €

111 m² / 2 000 m²

5 pièces

ORPI Brive immobilier RD

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Maison familiale de 111 m² en excellent état, construite en 1989, idéalement située à seulement 5min du centre-ville de Malemort.

Cette maison vous offre des volumes agréables avec une pièce de vie baignée de lumière donnant accès à une terrasse d'environ 50m², agrémentée d'un insert.
Une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, très fonctionnelle, une vie de plain pied s'offre à vous avec une chambre dotée de placards, une grande salle de bains avec douche et un wc indépendant.
A l'étage, un palier desservant trois chambres dont deux avec placards et une avec balcon, une salle de bains et un wc indépendant.
Un sous-sol total avec coin buanderie, une pièce, un grand garage de 40m² + un second garage de 50m² idéal pour rangement ou atelier !
Belle parcelle de terrain de 2000m² entièrement clôturée !

Coup de coeur assuré, idéal premier achat, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter !
Référence agence : 193722

Référence: H0QB-S7R-PC9
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 907 € - 2 581 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr