BOURG LES VALENCE - Maison rénovée 90 m² – 3 chambres – piscine – garage

Name: BOURG LES VALENCE - Maison rénovée 90 m² – 3 chambres – piscine – garage
SKU: 7XNQ-D9Z-M13
Price: 318000 EUR
Availability: InStock

— Bourg-Les-Valence 26500 —

318 000 €

90 m² / 313 m²

4 pièces

ORPI Happy Dev

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Située dans un secteur calme de Bourg-lès-Valence, dans une impasse, découvrez cette agréable maison d'environ 90 m² implantée sur une parcelle de 320 m². La maison a été entièrement rénovée en 2015 par des professionnels avec des matériaux de qualité. Elle est mitoyenne d'un côté par le garage et de l'autre avec isolation phonique, garantissant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. À l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Façades et menuiseries refaites en 2015. L'entrée de la maison est aménagée en béton désactivé avec pelouse synthétique. Le jardin propose une terrasse carrelée ainsi qu'une piscine creusée d'environ 10 m². Un garage attenant avec espace buanderie et chaufferie complète l'ensemble, avec chaudière gaz et adoucisseur d'eau. Un appentis permet d'abriter le local piscine et du stockage supplémentaire, ainsi qu'une cave en sous-sol

Référence agence : 1193

Référence: 7XNQ-D9Z-M13
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr