Maison - Plain pied - 3 Chambres - Garage - Terrasse - Jardin - Au calme

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied située à Clonas-sur-Vareze.
Ce havre de paix, sans aucun travaux à prévoir, vous séduira par son environnement calme, son lumineux espace de vie avec accès direct au jardin, et son extérieur accueillant.
Son garage pratique , sa terrasse et son jardin en font un lieu idéal pour passer d'agréables moments en toute tranquillité.
À la recherche d'une maison prête à habiter dans un cadre chaleureux et serein ? Cette maison est parfaite pour vous !

Disposition :
- Pièce de vie : 44,85 m²
- Chambre 1 : 11,19 m²
- Chambre 2 : 10,98 m²
- Chambre 3 : 10,80 m²
- Dégagement : 3,93 m²
- Salle de bains : 7,10 m²
- WC séparées : 1,27 m²
- Terrasse
- Garage attenant : 22,05 m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2018
- Maison de plain-pied
- En lotissement géré en ASL
- Charges : 70€ annuelles
- Surface de 91 m² environ
- Parcelle de 653 m²
- Pièce de vie avec accès direct au jardin
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Poêle à granules
- Entièrement clôturée
- Portail motorisé
- Taxe foncière de 1112 €
- Raccordée au tout à l'égout
- Raccordée à la fibre
- DPE 92 (B) GES 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 820€ et 1150€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 900 € d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

À très vite !

**Sabrina KARATAY**
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère