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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractère 114 m² – Balaruc-Le-Vieux
— Balaruc-Le-Vieux 34540 —
Nos partenaires locaux
Située à seulement 5 minutes du centre commercial et à 10 minutes des thermes de Balaruc-Les-Bains ainsi que de l'entrée de Sète, et à 20 minutes de l'entrée de Montpellier, cette maison de caractère sur deux niveaux vous ouvre ses portes.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie combine cuisine, salon, salle à manger et séjour, offrant un espace idéal pour partager des moments conviviaux. À l'étage, trois chambres accueillantes, un bureau, une salle de bain à personnaliser et un WC indépendant vous permettent d'aménager votre quotidien selon vos besoins.
Une dépendance attenante de 17 m² complète ce bien, parfaite pour un atelier, du stockage ou le stationnement de vos motos et vélos.
Le confort est assuré grâce à un ballon thermodynamique et une pompe à chaleur réversible, offrant climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage via deux splits.
À l'extérieur, profitez d'un espace entièrement clos et sécurisé, idéal pour stationner plusieurs véhicules sans souci. Imaginez-y un coin barbecue convivial et un salon d'extérieur où vous pourrez partager de magnifiques moments en famille ou entre amis, dans un cadre intime.
Et ce n'est pas tout : il suffit de traverser la route pour rejoindre un parc arboré de 2 hectares, parfait pour les balades et les moments de détente en plein air. Les sentiers de randonnée à proximité vous invitent à profiter pleinement de la nature et à explorer les alentours à pied ou à vélo.
Points forts :
Maison de caractère avec 114 m² loi Carrez
3 chambres + bureau ou chambre enfant et salle de bain à personnaliser
Proche tous commerces
Dépendance attenante de 17 m²
Confort thermique et climatisation réversible
Espace extérieur clos, sécurisé et modulable
Accès direct à un parc arboré de 2 hectares et sentiers de randonnée
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279)
Référence agence : 14441
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie combine cuisine, salon, salle à manger et séjour, offrant un espace idéal pour partager des moments conviviaux. À l'étage, trois chambres accueillantes, un bureau, une salle de bain à personnaliser et un WC indépendant vous permettent d'aménager votre quotidien selon vos besoins.
Une dépendance attenante de 17 m² complète ce bien, parfaite pour un atelier, du stockage ou le stationnement de vos motos et vélos.
Le confort est assuré grâce à un ballon thermodynamique et une pompe à chaleur réversible, offrant climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage via deux splits.
À l'extérieur, profitez d'un espace entièrement clos et sécurisé, idéal pour stationner plusieurs véhicules sans souci. Imaginez-y un coin barbecue convivial et un salon d'extérieur où vous pourrez partager de magnifiques moments en famille ou entre amis, dans un cadre intime.
Et ce n'est pas tout : il suffit de traverser la route pour rejoindre un parc arboré de 2 hectares, parfait pour les balades et les moments de détente en plein air. Les sentiers de randonnée à proximité vous invitent à profiter pleinement de la nature et à explorer les alentours à pied ou à vélo.
Points forts :
Maison de caractère avec 114 m² loi Carrez
3 chambres + bureau ou chambre enfant et salle de bain à personnaliser
Proche tous commerces
Dépendance attenante de 17 m²
Confort thermique et climatisation réversible
Espace extérieur clos, sécurisé et modulable
Accès direct à un parc arboré de 2 hectares et sentiers de randonnée
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279)
Référence agence : 14441
Référence: 7ZZD-JWY-LEN
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère 114 m² – Balaruc-Le-Vieux
215 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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