Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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LONGUYON proche centre ville
— Longuyon 54260 —
Nos partenaires locaux
À VENDRE – Immeuble de rapport – Longuyon (proche centre‑ville)
7 appartements – Rentabilité solide – Idéal investisseur
Immeuble de rapport situé à quelques minutes du centre‑ville, offrant un parc locatif complet et déjà performant. Avec 7 appartements aux surfaces variées, il garantit une occupation régulière et une gestion simple.
Composition :
3 appartements d'environ 55 m²
2 appartements d'environ 35 m²
1 appartement d'environ 30 m²
1 appartement d'environ 25 m²
Un ensemble équilibré, attractif pour différents profils de locataires.
Rentabilité
Loyers annuels encaissés : 44 565 €
Charges de fonctionnement (taxe foncière incluse) : 3 750 €
Parc locatif en place = revenus immédiats et gestion facilitée
Atouts
Proximité centre‑ville, commerces et services
7 logements = risque locatif réparti
Rentabilité stable et performante
Produit rare sur le marché, idéal pour consolider ou développer un portefeuille immobilier
7 appartements – Rentabilité solide – Idéal investisseur
Immeuble de rapport situé à quelques minutes du centre‑ville, offrant un parc locatif complet et déjà performant. Avec 7 appartements aux surfaces variées, il garantit une occupation régulière et une gestion simple.
Composition :
3 appartements d'environ 55 m²
2 appartements d'environ 35 m²
1 appartement d'environ 30 m²
1 appartement d'environ 25 m²
Un ensemble équilibré, attractif pour différents profils de locataires.
Rentabilité
Loyers annuels encaissés : 44 565 €
Charges de fonctionnement (taxe foncière incluse) : 3 750 €
Parc locatif en place = revenus immédiats et gestion facilitée
Atouts
Proximité centre‑ville, commerces et services
7 logements = risque locatif réparti
Rentabilité stable et performante
Produit rare sur le marché, idéal pour consolider ou développer un portefeuille immobilier
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LONGUYON proche centre ville
465 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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