Name: A vendre Strasbourg Appartement 5/6 pièces 130 m2
SKU: V0AX-H9F-C9H
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

360 000 €

130 m²

6 pièces

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A deux pas de l'arrêt de Tram Observatoire et du centre universitaire de l'Esplanade, rue Edel, découvrez ce superbe appartement de 130 m² au 2ᵉ étage avec balcon.

Ce bien séduit par son cachet et ses volumes :
hauts plafonds ornés de moulures, parquets en bois massif, grandes fenêtres et pièces en enfilade qui lui confèrent une élégance intemporelle.
Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux.

Actuellement agencé en 6 pièces dont 3 vastes chambres, il comprend une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés et un balcon côté rue. Environ 65 m² sont consacrés aux espaces de vie, offrant de belles perspectives d'aménagement dans le respect du style d'origine.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : modernisation de la cuisine, de la salle de bain, des WC et de l'installation électrique, ainsi qu'un rafraîchissement général des peintures. L'appartement reste parfaitement habitable et constitue une base idéale pour un projet de rénovation valorisant son cachet.

L'ensemble est situé dans une rue calme à deux pas des commerces, des universités et du centre-ville.

Un bien de caractère, alliant charme, luminosité et fort potentiel.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Jean-Nicolas COUSQUER – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi MyHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 101 276 566
Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-26-034031
Référence agence : 3266

Référence: V0AX-H9F-C9H
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 291 €.
Honoraires d'agence de 2.27% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2024

Coûts annuels estimés : 1 917 € - 2 595 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon strasbourg appartements avec cuisine indépendante strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg appartements Esplanade strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr