DOMMARTIN – Maison des années 70 à rénover intégralement – 2 km du centre – Environnement calme et recherché

Située à seulement 2 km du centre de Dommartin, dans un secteur résidentiel prisé et au calme, cette maison individuelle des années 70 développe un beau potentiel de 250m2 pour un projet de rénovation globale.

Issue d'une division parcellaire, elle est implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², et offre de beaux volumes et une configuration permettant différents scénarios d'aménagement, y compris la création de deux ou trois logements distincts (idéal projet familial ou investissement patrimonial).

Composition actuelle du bien :
- 5 chambres
- 2 salles de bains avec WC
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 WC séparé
- Salon
- Séjour
- Cuisine centrale

Ce bien s'adresse à des acquéreurs conscients de l'ampleur des travaux à engager :
- Remplacement des menuiseries bois simple vitrage
- Révision de toiture (suite à fuite antérieure)
- Mise en conformité des évacuations d'eaux
- Isolation complète (murs et toiture)
- Remplacement du système de chauffage (actuellement chaudière fioul ancienne)
- Installation d'une VMC
...
Prévoir une enveloppe travaux d'environ 1000€/m2.
Le cadre, la surface du terrain et le secteur constituent de véritables atouts pour un projet ambitieux.

Dossier complet et visite sur demande.
Bien destiné à un public averti, investisseurs ou particuliers maîtrisant un projet de rénovation globale.
Référence agence : 5845