Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Le calme de la campagne a 15mn de la roche sur yon
— La Ferriere 85280 —
Nos partenaires locaux
L'agence FONCIA Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier en exclusivité ci-dessous :
Un havre de paix à proximité du lac de Moulin Papon
Amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces, cette maison est faite pour vous !
Dans un environnement naturel remarquable, découvrez cette magnifique parcelle arborée de plus d'un hectare, véritable écrin de verdure préservé.
La maison de plain-pied, rénovée en 2014, allie confort et simplicité de vie. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Un espace nuit composé de deux grandes chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC indépendants complète l'ensemble.
À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours : repas en famille, soirées entre amis, barbecues d'été… ici, tout respire la détente.
Les atouts ne s'arrêtent pas là :
Dépendance en ossature bois (2004) avec plusieurs espaces de rangement et faux-grenier
Idéal pour atelier, stockage de matériel, cave façon vendéenne
Grand préau pour stationner un véhicule à l'abri
En fond de parcelle, 5 700 m² sont exploités par bail rural pour une activité d'arbres fruitiers, offrant un cadre champêtre et vivant.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux d'espace, de nature et de sérénité, tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Un havre de paix à proximité du lac de Moulin Papon
Amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces, cette maison est faite pour vous !
Dans un environnement naturel remarquable, découvrez cette magnifique parcelle arborée de plus d'un hectare, véritable écrin de verdure préservé.
La maison de plain-pied, rénovée en 2014, allie confort et simplicité de vie. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Un espace nuit composé de deux grandes chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC indépendants complète l'ensemble.
À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours : repas en famille, soirées entre amis, barbecues d'été… ici, tout respire la détente.
Les atouts ne s'arrêtent pas là :
Dépendance en ossature bois (2004) avec plusieurs espaces de rangement et faux-grenier
Idéal pour atelier, stockage de matériel, cave façon vendéenne
Grand préau pour stationner un véhicule à l'abri
En fond de parcelle, 5 700 m² sont exploités par bail rural pour une activité d'arbres fruitiers, offrant un cadre champêtre et vivant.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux d'espace, de nature et de sérénité, tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Le calme de la campagne a 15mn de la roche sur yon
220 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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