Local commercial de 45m²

À seulement 5 minutes d'Auneau, au cœur d'un village dynamique, découvrez ce local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, idéal pour implanter ou développer votre activité. Situé au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, ce bien se compose de 3 pièces distinctes de 21 m², 10 m² et 14 m², chacune disposant de son entrée indépendante, offrant une grande souplesse d'utilisation (activité libérale, bureaux, commerce de proximité, espace partagé…). Le local comprend également un point d'eau ainsi qu'un WC commun, apportant un confort indispensable pour une activité professionnelle. Les 3 locaux sont disponibles immédiatement pour concrétiser votre projet. Une belle opportunité à proximité immédiate d'Auneau, dans un environnement attractif et accessible. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 89 800 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 85 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 800 € HT + 960 € TVA, soit 5 760 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Sandra MONGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 104 371 893