Montpellier aiguelongue belle villa t5 secteur rare !

CO-EXCLUSIVITE URBAN IMMO MONTPELLIER AIGUELONGUE BELLE VILLA T5 ! Au coeur du quartier recherché et préservé d'Aiguelongue, en position dominante dans un secteur très demandé, venez découvrir cette belle villa de 140 m² de surface habitable et d'une surface utile de 157 m², dans un écrin de verdure au calme absolu. La villa repose sur un terrain de 1158 m² joliment arboré, agrémenté d'une magnifique piscine ronde originale, sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'une exposition Sud sur la pièce de vie et se compose comme suit : salon/séjour avec cheminée foyer ouvert + cuisine pour une surface totale d'environ 55 m² , 3 chambres, 1 WC, 1 salle de bains + douche, un cellier, entrée, dégagement en plain-pied. L'étage nous réserve une mezzanine avec une chambre et un coin bureau plus un grand espace en comble aménageable. Possibilité de réhausser sur dalle béton sur environ 50 m². En complément, un grand double garage plus un autre garage supplémentaire et un espace cave. Climatisation dans la pièce de vie et dans le couloir vers les chambres, alarme et forage. Une villa familiale coup de coeur où il fait bon vivre ! A proximité du Centre Historique et de Clapiers, Jacou, Prades-le-Lez, Castelnau-le-Lez, Montferrier, Assas, St Clément de Rivière, Beaux-Arts, Boutonnet, St Lazare, Plan des 4 Seigneurs, Vert-Bois. Contact : Sophie RAVOIRE - O6.12.43.3O.98 - Agent Commercial RCS 491 008 975 Honoraires : 4,94 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 810 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 246 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr