BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien :
SITUATION NOUVEAU ROUBAIX, Maison originale avec grande cour :
Maison de ville, mitoyenne, à proximité de l'Avenue Alfred Motte, cette maison de 95,70 m² peut convenir à plusieurs projets : jeune couple, investisseur, télétravail ou activité à domicile.
La maison se distingue par une rénovation d'inspiration marocaine, avec carrelages décoratifs et plafonds travaillés, apportant un cachet original.
Au Rez-de-chaussée :
- Entrée couloir
- Séjour : 17 m²
- Bureau ou chambre d'appoint : 9,90 m²
- Cuisine équipée : 16,60 m² : accès à la cour
- Salle de bains : 5,80 m²
- WC séparés
- dégagement / vestibule : 3,50m²
Un seul étage :
Palier
2 chambres : 14,70 m² et 10,13 m²
Grande cour de 30m² sans vis/vis exposée ouest
Dépendance + cave
Bel emplacement
Proche commerces, écoles, bus et accès Roubaix Est.
Prix : 133 760 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C (107 kwh/m²/an) - GES C (22 kg CO/m²/an)
Taxe foncière : 825 € (2025)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SITUATION NOUVEAU ROUBAIX, Maison originale avec grande cour :
Maison de ville, mitoyenne, à proximité de l'Avenue Alfred Motte, cette maison de 95,70 m² peut convenir à plusieurs projets : jeune couple, investisseur, télétravail ou activité à domicile.
La maison se distingue par une rénovation d'inspiration marocaine, avec carrelages décoratifs et plafonds travaillés, apportant un cachet original.
Au Rez-de-chaussée :
- Entrée couloir
- Séjour : 17 m²
- Bureau ou chambre d'appoint : 9,90 m²
- Cuisine équipée : 16,60 m² : accès à la cour
- Salle de bains : 5,80 m²
- WC séparés
- dégagement / vestibule : 3,50m²
Un seul étage :
Palier
2 chambres : 14,70 m² et 10,13 m²
Grande cour de 30m² sans vis/vis exposée ouest
Dépendance + cave
Bel emplacement
Proche commerces, écoles, bus et accès Roubaix Est.
Prix : 133 760 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C (107 kwh/m²/an) - GES C (22 kg CO/m²/an)
Taxe foncière : 825 € (2025)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB4309190352
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 4 pièces 96 m² + grande cour – 1er achat / investissement - activité à domicile / télétravail– Roubaix
133 760 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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