Name: Maison récente de 2023 144 m2 4 chambres Jardin DPE A
SKU: 2046
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

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Envia Cuisines

à Fleury-Les-Aubrais

315 000 €

144 m² / 471 m²

5 pièces

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Maison récente de 2023 144 m2 4 chambres Jardin DPE A
Située à Meung-sur-Loire, dans un secteur agréable à proximité du collège et avec un accès rapide à l’autoroute,
découvrez cette maison familiale récente construite en 2023, offrant confort moderne et excellente performance énergétique (DPE A).
Avec 144 m2 habitables, cette maison lumineuse et fonctionnelle propose :
Au rez-de-chaussée

Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Un espace salon / salle à manger convivial donnant sur le jardin

Une chambre ou bureau (idéal télétravail)

Ue salle d'eau

À l’étage

3 chambres confortables

Une salle de bains familiale

Un WC indépendant

Un grand palier

Extérieur
La maison est implantée sur une parcelle d’environ 475 m2, offrant un jardin agréable pour profiter des beaux jours.
Les + qui font la différence
? Construction récente (2023) ? Pompe à chaleur : confort et économies d’énergie ? DPE A excellente performance énergétique ? 4 chambres ? Maison lumineuse et fonctionnelle ? Proximité des écoles et des axes rapides vers Orléans
Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et performance énergétique.
PRIX : 315 000 € FAI
Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur : 10 000 € TTC
La liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le sité Géorisques.gouv.fr

Référence: 2046
Honoraires d'agence de 3.28% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr