Maison 55 m² à Nantes

44000 - NANTES - TOUTES-AIDES - MAISON T3

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans la quartier de Toutes-Aides de Nantes.

Une maison de ville de 55 m² avec une localisation idéale aux portes du centre-ville de Nantes.

L'INDÉPENDANCE TOTALE
Le véritable atout de ce bien ? L'absence de copropriété. Ici, vous êtes pleinement chez vous : pas de charges de syndic, pas de voisins au-dessus ni en dessous, et une liberté totale pour gérer votre patrimoine.

UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE SUR DEUX NIVEAUX
La maison s'articule de manière très optimisée :

Au rez-de-chaussée : L'entrée, dotée de rangements pratiques, s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.

À l'étage : Le palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré.

CONFORT ET POTENTIEL
La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, un critère essentiel pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est au gaz.

LA VIE DE QUARTIER "TOUT À PIED"
La localisation est tout simplement exceptionnelle, vous offrant une vie de quartier :

Commerces et Marché : Le marché et tous les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied.

Transports : Une mobilité parfaite avec le Tramway Ligne 1 et les lignes de Bus 11 et 12 à proximité immédiate, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en un clin d'œil.

Que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité, cette maison de ville sans contraintes de copropriété est une exclusivité à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris