Appartement

42210 - MONTROND-LES-BAINS - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63,64 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF - VUE DÉGAGÉE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Sinturel vous proposent cet appartement de 63,64 m² idéalement situé en plein cœur de Montrond-les-Bains, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun.
Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, ce bien vous séduira par sa vue dégagée sur les environs et son exposition ouest, gage d'une belle luminosité.

Le bien comprend :
SALON – Spacieux et lumineux, avec accès au balcon et vue dégagée sur les alentours.
CUISINE ÉQUIPÉE – Fonctionnelle et bien agencée.
2 CHAMBRES avec placard intégré – Dont une avec accès au balcon.
SALLE D'EAU + WC séparé.
CAVE
GARAGE
2 BALCONS

Les points forts :
Actuellement loué – revenus locatifs immédiats (loyer : 564,51 €/mois + 130€ , bail meublé jusqu'au 22/01/2027)
Vue dégagée – exposition ouest
Ascenseur, interphone, volets roulants
Chauffage collectif gaz – eau chaude individuelle
Électricité et plomberie en bon état
Cave + garage

Informations légales :
Copropriété : 46 lots – Syndicat professionnel – Non soumise au plan de sauvegarde
Charges annuelles : 1 560 € (parties communes / eau / chauffage)
DPE : Classe E (271 kWh/m²/an) – GES : Classe E (59 kg CO₂/m²/an)
Estimation dépenses énergétiques : entre 930 € et 1 310 €/an (référence 2021)

Profitez de la vie en centre-ville, proche de toutes les commodités et des transports en commun.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine Sinturel
* Téléphone : [Coordonnées masquées]
* Email : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129.
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