Propriété Familiale de 235 m² -4 chambres -Piscine-Dépendance-Terrain1700M²

A quelques minutes des plages et du centre de Bénodet découvrez cette propriété de 235m² implantée sur un terrain clos de 1700 m² dans un environnement paisible et recherché.

Le rez-de-Chaussée offre de beaux espaces lumineux: une entrée, une cuisine équipée aménagée, une cuisine secondaire, un séjour -salon un espace détente . Une extension avec mezzanine comprenant cheminée insert, complète l'ensemble.
Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing équipé de portes coulissantes miroir ,un WC indépendant..
A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une lingerie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Deux dépendances, une cave à vin .Un garage (voiture + moto) la maison bénéficie d'une aspiration centralisée. Le liner de la piscine à été remplacé récemment. La propriété comprend aussi une douche extérieur.
Un extérieur prêt à profiter dès les beaux jours, sans travaux à prévoir.
Prix: 996500 euros Honoraires: 3.80% inclus charge acquéreur, soit 960000 euros hors Honoraires.
DPE : C -GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 et 3780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440738- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 899 485 486 - .