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Maison de ville – idéal investisseur
— Appoigny 89380 —
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EXCLUSIVITÉ !
Située en plein cœur d'Appoigny, cette maison de ville représente une excellente opportunité pour investisseur à la recherche d'un bien rentable et sécurisé.
Données financières
• Prix de vente : 65 000 €
• Loyer actuel : 530 € / mois
• Revenus locatifs annuels : 6 360 €
• Taxe foncière : 585 € / an
• Revenu net annuel (hors charges non récupérables) : 5 775 €
Rentabilité nette : environ 8,9 %
Les atouts du bien
Locataire en place
Aucun gros travaux à prévoir
Extérieur pour profiter des beaux jours + une grande cave bourguignonne
Zéro vacance locative en plus de 20 ans de détention
Emplacement centre-ville, proche commodités
Idéal investisseur
Ce bien constitue un placement sécurisé avec un rendement attractif proche de 9 %, rare sur le secteur pour un investissement clé en main.
À TRÈS VITE !
Cette annonce référence 324030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016.
Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2022
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située en plein cœur d'Appoigny, cette maison de ville représente une excellente opportunité pour investisseur à la recherche d'un bien rentable et sécurisé.
Données financières
• Prix de vente : 65 000 €
• Loyer actuel : 530 € / mois
• Revenus locatifs annuels : 6 360 €
• Taxe foncière : 585 € / an
• Revenu net annuel (hors charges non récupérables) : 5 775 €
Rentabilité nette : environ 8,9 %
Les atouts du bien
Locataire en place
Aucun gros travaux à prévoir
Extérieur pour profiter des beaux jours + une grande cave bourguignonne
Zéro vacance locative en plus de 20 ans de détention
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Idéal investisseur
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Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2022
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 324030
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de ville – idéal investisseur
65 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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