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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A SAISIR ! Appartement T2 à l'Estaque avec terrasse et garage entre mer et collines
— Marseille-16e 13016 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité, découvrez ce joli T2 de 35m2 optimisés !
Situé à proximité du charmant port de pêche de l'Estaque, dans un immeuble sécurisé récent de 2015, (classe énergie C), cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme absolu et sa situation entre mer et collines (plage de Corbières et plage de la Batterie). Un environnement très agréable proche du noyau villageois typiquement marseillais avec ses commerces, proche également des transports.
Il se compose d'une pièce de vie d'environ 20m2 avec son coin cuisine équipée, d'une grande salle d'eau, d'une chambre et d'un coin dressing.
Dans le séjour, une baie vitrée s'ouvre sur une belle terrasse de 14,30m2, exposée Sud-Est, avec vue dégagée et sans vis à vis, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Situé au sous-sol de l'immeuble, un box fermé de 13,40m2 complète ce bien.
L'appartement est au 2eme étage sur 3 avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, entrée immeuble et garage sécurisées.
A quelques mètres de la résidence, vous pourrez profiter d'un terrain de boules ombragé, ainsi que de plusieurs centres de sports nautique à proximité.
Les atouts :
Secteur recherché
Environnement très calme
Proximité commerces, transports
Proximité plages
Terrasse de 14m2 sans vis à vis
Belle luminosité
Accès PMR/ascenseur
Box voiture
Local vélos/motos fermé
Résidence sécurisée
DPE C
Un véritable havre de paix à visiter sans tarder !
Idéal premier achat ou investissement de qualité.
Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - eau chaude/froide Entretient copropriété) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944437
Situé à proximité du charmant port de pêche de l'Estaque, dans un immeuble sécurisé récent de 2015, (classe énergie C), cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme absolu et sa situation entre mer et collines (plage de Corbières et plage de la Batterie). Un environnement très agréable proche du noyau villageois typiquement marseillais avec ses commerces, proche également des transports.
Il se compose d'une pièce de vie d'environ 20m2 avec son coin cuisine équipée, d'une grande salle d'eau, d'une chambre et d'un coin dressing.
Dans le séjour, une baie vitrée s'ouvre sur une belle terrasse de 14,30m2, exposée Sud-Est, avec vue dégagée et sans vis à vis, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Situé au sous-sol de l'immeuble, un box fermé de 13,40m2 complète ce bien.
L'appartement est au 2eme étage sur 3 avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, entrée immeuble et garage sécurisées.
A quelques mètres de la résidence, vous pourrez profiter d'un terrain de boules ombragé, ainsi que de plusieurs centres de sports nautique à proximité.
Les atouts :
Secteur recherché
Environnement très calme
Proximité commerces, transports
Proximité plages
Terrasse de 14m2 sans vis à vis
Belle luminosité
Accès PMR/ascenseur
Box voiture
Local vélos/motos fermé
Résidence sécurisée
DPE C
Un véritable havre de paix à visiter sans tarder !
Idéal premier achat ou investissement de qualité.
Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - eau chaude/froide Entretient copropriété) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944437
Référence: 340932886200
Bien en copropriété. Nombre de lots : 49. Charges de copropriété : 130 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A SAISIR ! Appartement T2 à l'Estaque avec terrasse et garage entre mer et collines
176 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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