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Maison 193 m² à Faverges - Terrain 964 m² - possibilité 2 logements (74)
— Faverges 74210 —
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À Faverges, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse de 193 m² loi Carrez (299 m² au sol) implantée sur 964 m² de terrain.
Construite en 1992 avec des matériaux de qualité, elle offre aujourd'hui deux logements distincts pouvant être réunis très simplement pour créer une grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec poêle à bois s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès extérieur. Une chambre, une salle de bain à rénover, WC séparé et cellier complètent ce niveau.
À l'étage, un second séjour mansardé chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante et deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing en enfilade, WC séparé.
Son détail architectural atypique : une tourelle permettant de desservir les différents niveaux, apportant charme et caractère à l'ensemble.
Chauffage au sol, volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire.
Le sous-sol de plus de 100 m² avec garage 2 à 3 véhicules séduira les amateurs d'espace et de rangement.
Allée chauffée antigivre pour un confort optimal l'hiver.
Côté extérieur :
La maison dispose d'une cour à l'avant permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, en complément du garage situé au sous-sol.
Une terrasse carrelée entoure la maison et offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours.
Le jardin, sans vis-à-vis, propose un cadre agréable et verdoyant. Le terrain est piscinable, laissant la possibilité d'un futur aménagement selon vos envies.
Un abri de jardin complète l'ensemble.
Un bien rare, modulable, lumineux, avec un véritable potentiel d'évolution (grande maison familiale, investissement locatif…)
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944065
Construite en 1992 avec des matériaux de qualité, elle offre aujourd'hui deux logements distincts pouvant être réunis très simplement pour créer une grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec poêle à bois s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès extérieur. Une chambre, une salle de bain à rénover, WC séparé et cellier complètent ce niveau.
À l'étage, un second séjour mansardé chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante et deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing en enfilade, WC séparé.
Son détail architectural atypique : une tourelle permettant de desservir les différents niveaux, apportant charme et caractère à l'ensemble.
Chauffage au sol, volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire.
Le sous-sol de plus de 100 m² avec garage 2 à 3 véhicules séduira les amateurs d'espace et de rangement.
Allée chauffée antigivre pour un confort optimal l'hiver.
Côté extérieur :
La maison dispose d'une cour à l'avant permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, en complément du garage situé au sous-sol.
Une terrasse carrelée entoure la maison et offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours.
Le jardin, sans vis-à-vis, propose un cadre agréable et verdoyant. Le terrain est piscinable, laissant la possibilité d'un futur aménagement selon vos envies.
Un abri de jardin complète l'ensemble.
Un bien rare, modulable, lumineux, avec un véritable potentiel d'évolution (grande maison familiale, investissement locatif…)
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944065
Référence: 340934931649
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 193 m² à Faverges - Terrain 964 m² - possibilité 2 logements (74)
689 000 €
Voir aussi :
maisons Faverges faverges
maisons à vendre faverges
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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