Rare opportunité cœur historique de Hyères Maison de caractère avec vue mer et jardin + duplex indépendant

Hyères à deux pas de la collégiale Saint-Paul, découvrez une opportunité unique : un ensemble immobilier alliant maison de caractère de 110m2 avec jardin et vue mer, et un appartement duplex indépendant de 34m2, idéal pour accueillir famille ou amis.
La maison, baignée de lumière, se compose :

Rez-de-chaussée : entrée, WC, séjour ouvert sur cuisine, et une verrière donnant accès à la terrasse et au jardin en contrebas.
Étage : une chambre, un bureau, une salle de bain avec WC, et une grande pièce de vie modulable (chambre ou salon).
Rez-de-jardin : une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC, accès terrasse et entrée indépendante sur la rue.

Les extérieurs sont un véritable havre de paix : 200m2 accueillant plusieurs terrasses, espaces détente arborés (Oranger, citronnier, bananier, yucca…), et une cuisine d’été forment un véritable cocon à l'abri des regards pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Un appartement duplex de 34m2 attenant complète l'ensemble, il est loué en saisonnier et offre jusqu’à 4 couchages supplémentaires, parfait pour accueillir vos proches en toute indépendance ou faire de la location.
La maison et l'appartement ont bénéficié d'une rénovation globale et offrent de belles prestations avec des matériaux de qualités et le confort nécessaire (climatisation, fenêtres double vitrage)
Une place de stationnement est disponible à la location (reprise de bail).
Proche des commerces et des commodités, cet ensemble est une perle rare dans le centre historique de Hyères, alliant charme, espace et potentiel locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.