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EVOLOGIS/CONFORT

à Rochechouart

Cozynergy

à Toulouse

Propriété de charme avec piscine chauffée & dépendances sur + d’1 hectare

Name: Propriété de charme avec piscine chauffée & dépendances sur + d’1 hectare
SKU: 1460
Price: 273000 EUR
Availability: InStock

— Arnac-La-Poste 87160 —

273 000 €

103 m² / 11 580 m²

4 pièces

Réactive Immo

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Dans un cadre naturel privilégié, découvrez ce gîte de caractère parfaitement entretenu, offrant prestations de qualité et fort potentiel (résidence principale, secondaire ou activité touristique).
Maison principale • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte en L • Salle de bain + WC en rez-de-chaussée • 2 chambres et salle d’eau à l’étage • Dortoir de 25 m2 au dernier niveau, idéal suite familiale ou espace loisirs
Extérieurs & dépendances • Grange avec pièce chauffée (bureau) aménageable en habitation arrivée d’eau et électricité existantes • Buanderie + douche intérieure et extérieure • Piscine creusée, chauffée et sécurisée • Terrain d’environ 1,2 hectare pour profiter d’un environnement paisible et exclusif
Un bien rare alliant charme, confort et potentiel haut de gamme. Idéal projet de vie ou investissement locatif qualitatif.

Référence: 1460
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 170 € - 3 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr