Nouveauté uniquement chez ANGE IMMOBILIER
SOLLIES VILLE en position dominante, découvrez cette charmante villa de plain-pied T4 d’environ 90 m2 habitables + garage.
Elle est individuelle implantée sur une parcelle de 680 m2 offrant une agréable vue dégagée, entièrement rénovée avec goût aux prestations actuelles, cette maison ne nécessite AUCUN TRAVAUX!
Fonctionnelle et chaleureuse, elle séduit par la qualité de sa rénovation et son confort de vie.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse et conviviale de 45m2, agrémentée d'une climatisation réversible et cheminée insert, d’une très jolie cuisine moderne.
Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fluidité au quotidien.
3 chambres, une salle de bains, et cellier.
À l’extérieur, le terrain de 680m2 permet de profiter pleinement d’un cadre agréable et d’une belle vue dégagée.
Un garage vient compléter ce bien.
Une villa de plain-pied rare sur le marché, alliant rénovation de qualité, charme et confort de vie.
Coup de cœur assuré à visiter rapidement.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison t4 plain pied avec garage 83210
473 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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