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Maison 140 m² à Grazac
— Grazac 81800 —
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Jolie ferme rénovée située à la campagne, offrant une vue imprenable sur les vallées. Venez découvrir ce bien d'environ 140 m2 habitables, entièrement rénové, à seulement 10 minutes de Rabastens, Saint-Sulpice et Bessières. La propriété comprend une cuisine semi-équipée, un salon spacieux, trois belles chambres, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Lumineuse et chaleureuse, elle se distingue par ses nombreuses ouvertures, le parquet élégant des chambres et les poutres apparentes. Le principal atout de cette maison est le calme environnant.
À l'extérieur, vous trouverez un magnifique parc arboré d'un hectare, agrémenté d'un puits.
De plus, de nombreuses dépendances offrent plus de 200 m2 de surface supplémentaire, idéales pour diverses activités.
Les travaux réalisés incluent :
Rénovation de la toiture en 2010
Isolation des combles en 2021
Remise à neuf de l'électricité en 2014
Changement de la menuiserie en 2009
Aucun gros travaux n'est à prévoir, la maison étant en très bon état.
L'école primaire se situe à 2 km, soit 3 minutes en voiture.
Bien rare dans le secteur !!!
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 140 m² à Grazac
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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