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Cozynergy

à Toulouse

ALLIANZ G. GUIRAUD

à Nice

429 000 €

74 m²

3 pièces

Cabinet Ledeux

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Appartement 3 pièces 73 m2 Terrasse 17 m2 Port de Nice
Idéalement situé au cœur du quartier très recherché du Port de Nice, rue Martin-Seytour, cet appartement de 3 pièces d’une surface de 73 m2 se trouve au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de caractère.
L’appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses beaux volumes, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité.
Il se compose de :

un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir

deux chambres confortables

une salle d’eau / salle de bain

rangements

Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 17 m2 exposée Est, parfaite pour profiter d’une belle luminosité dès le matin.
Situé à quelques pas des commerces, restaurants et transports, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au Port, offrant une excellente qualité de vie.
Une place de parking collective dans l’immeuble est également accessible (premier arrivé, premier servi).
Informations complémentaires :

Surface : 73 m2

Terrasse : 17 m2

Étage : 1er avec ascenseur

Charges : environ 100 € / mois

Taxe foncière : 1 300 € / an

Immeuble ancien de belle facture

Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 052 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements avec ascenseur nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare 3 pieces avec terrasse parking collectif port

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Rare 3 pieces avec terrasse parking collectif port

429 000 €