Name: 2 maisons de plain pied
SKU: 1070
Price: 368250 EUR
Availability: InStock

368 250 €

185 m² / 4 840 m²

6 pièces

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Sur la commune de St Sylvestre, à moins d'1km du bourg, 5km de l'A20 et à moins de 10min d'Ambazac.
Maison d'environ 127m2 et son annexe aménagée de type chalet d'environ 60m2 sur un terrain de plus de 4800m2.
La maison principale est composée d'une entrée avec placard, un séjour de 35m2 avec insert, une cuisine aménagée et équipée , 2 chambres (14 et 26m2) chacune avec placard, une salle d'eau avec baignoire et douche, un local technique avec espace buanderie, un dégagement avec placard et un WC séparé.
A l'étage, 4 pièces représentant 165m2 au sol sont à finir d'aménager. L'installation électrique, toutes les ouvertures et points d'eau sont déjà créés.
Un garage double de 45m2 vient compléter cette habitation.
L'annexe de type chalet construite en 2023, élevée sur sous-sol total de 59m2, permet le stationnement de 2 véhicules. Accessible de plain pied, elle est composée d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée (schmidt) donnant accès à une terrasse exposée plein sud, un dégagement, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec WC (équipement PMR).
Le chauffage est assuré par une PAC air/eau de 2020 pour la maison principale et une PAC air/air réversible de 2025 + radiateurs électriques dans le chalet.
Assainissement individuel.
Toutes les menuiseries de la maison et du chalet sont en double vitrage.
Les habitations peuvent être individuelles, les fourreaux sont déjà prévus. (Soumis à autorisation du PLU)

Référence: 1070
Honoraires d'agence de 5.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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