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Exclusivité - lyon 5ème - appartement t5 + cave + parking privatif + garage box fermé
— Lyon-5e 69005 —
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EXCLUSIVITÉ - Lyon 5ème Secteur Debrousse - Adresse prisée & résidence de standing
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon 5ème, au cœur du très convoité quartier Debrousse, cet appartement de 137 m2 prend place au sein d’une résidence de grand standing, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Son environnement résidentiel, verdoyant et confidentiel en fait une adresse particulièrement appréciée.
L’appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa double exposition. Les 2 belles terrasses totalisant 27,33 m2 offrent une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et la Saône.
Prestations haut de gamme : marbre de Carrare, parquet chêne à bâtons rompus, cuisine équipée de qualité, double vitrage aluminium récent, volets électriques centralisés, porte sécurisée. Chauffage collectif au gaz (chaudière récente), résidence fermée avec espaces verts soignés.
Cave électrifiée, parking privatif et garage box fermé complètent ce bien rare à la vente.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété conjugue emplacement premium, standing et qualité de vie recherchée sur Lyon 5ème.
Contacter CHARCOT IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
CHARCOT IMMOBILIER agence immobilière STE FOY LES LYON spécialiste de l'OUEST LYONNAIS et du SUD OUEST LYONNAIS.
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Référence: 3077
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 6537 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité - lyon 5ème - appartement t5 + cave + parking privatif + garage box fermé
693 450 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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