En exclusivité, situé sur la commune d'Orange, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, offrant un beau potentiel locatif. Avec une façade récente, une toiture révisée, menuiseries en PVC double vitrage ce bien représnete une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer ou développer son patrimoine. L'immeuble se compose : Rez de chaussée : - T3 avec pièce de vie et cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc et une terrasse de 20 m2 - Appartement à rafraichir avec une remise aux normes à prévoir, permettant de valoriser le bien 1er étage : - T1 Comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette aménagée et semi équipée, un bureau, une salle d'eau/wc - Entièrement repeint, climatisation, volets roulants électriques - T2 avec une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine US aménagée, une chambre, une salle d'eau/wc - Entièrement repeint- volets bois 2ème et dernier étage : - T3 avec une entrée centrale distrubuant le reste des pièces, grande pièce de vie avec cuisine US aménagée et semi équipée, 2 Chambres avec placard, salle d'eau, wc séparé - Entièrement repeint- Climatisation- volets roulants électriques et volets bois Les communs sont propres et entretenus, la façade est neuve (12/2025), la toiture a été revisée (01/2026) Immeuble offrant un bon potentiel d'investissement locatif, dans un quartier calme, proche du centre pièton, proche de la gare routière et ferrovière, parking à proximité.
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DPE
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Date du DPE : 27/02/2026
Coûts annuels estimés :
3 530 € - 4 840 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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