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Immeuble de rapport- 4 appartements- Idéal investisseur
— Orange 84100 —
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En exclusivité, situé sur la commune d'Orange, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, offrant un beau potentiel locatif.
Avec une façade récente, une toiture révisée, menuiseries en PVC double vitrage ce bien représnete une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer ou développer son patrimoine.
L'immeuble se compose :
Rez de chaussée :
- T3 avec pièce de vie et cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc et une terrasse de 20 m2 - Appartement à rafraichir avec une remise aux normes à prévoir, permettant de valoriser le bien
1er étage :
- T1 Comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette aménagée et semi équipée, un bureau, une salle d'eau/wc - Entièrement repeint, climatisation, volets roulants électriques
- T2 avec une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine US aménagée, une chambre, une salle d'eau/wc - Entièrement repeint- volets bois
2ème et dernier étage :
- T3 avec une entrée centrale distrubuant le reste des pièces, grande pièce de vie avec cuisine US aménagée et semi équipée, 2 Chambres avec placard, salle d'eau, wc séparé - Entièrement repeint- Climatisation- volets roulants électriques et volets bois
Les communs sont propres et entretenus, la façade est neuve (12/2025), la toiture a été revisée (01/2026)
Immeuble offrant un bon potentiel d'investissement locatif, dans un quartier calme, proche du centre pièton, proche de la gare routière et ferrovière, parking à proximité.
Avec une façade récente, une toiture révisée, menuiseries en PVC double vitrage ce bien représnete une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer ou développer son patrimoine.
L'immeuble se compose :
Rez de chaussée :
- T3 avec pièce de vie et cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc et une terrasse de 20 m2 - Appartement à rafraichir avec une remise aux normes à prévoir, permettant de valoriser le bien
1er étage :
- T1 Comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette aménagée et semi équipée, un bureau, une salle d'eau/wc - Entièrement repeint, climatisation, volets roulants électriques
- T2 avec une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine US aménagée, une chambre, une salle d'eau/wc - Entièrement repeint- volets bois
2ème et dernier étage :
- T3 avec une entrée centrale distrubuant le reste des pièces, grande pièce de vie avec cuisine US aménagée et semi équipée, 2 Chambres avec placard, salle d'eau, wc séparé - Entièrement repeint- Climatisation- volets roulants électriques et volets bois
Les communs sont propres et entretenus, la façade est neuve (12/2025), la toiture a été revisée (01/2026)
Immeuble offrant un bon potentiel d'investissement locatif, dans un quartier calme, proche du centre pièton, proche de la gare routière et ferrovière, parking à proximité.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport- 4 appartements- Idéal investisseur
278 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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