Maison de village de 96,88 m2 + 15 m2 à aménager + courette et caves

Maison de village à rénover de 96,88 m2 habitable + 15 m2 à aménager sur trois niveaux.
Venez découvrir cette maison de village exposée Est/Ouest située dans une petite rue du village au calme. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un couloir, d'un espace cuisine, d'un wc, d'un salon avec accès à une courette d'environ 5,6 m2.
Au 1er étage accessible depuis un bel escalier en pierres de rivière, un pallier donne accès à deux chambres, une salle de douche, un wc.
Au deuxième étage un pallier donne accès d'un côté à une pièce brute (à aménager) et de l'autre à une petite pièce borgne (cloison) puis à une chambre.
Au sous-sol des caves voutées d'une surface d'environ 37 m2 avec un accès à l'extérieur.
Pour précision, la surface de terrain de 69 m2 indique la surface d'emprise de la maison avec la terrasse.
Commodités : chauffage central au fioul, bien relié au tout à l'égout.
Idéal premier investissement ou à destination locative.
Taxe foncière 2025 : 539 €
Classe énergie : D Classe Climat : D
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone au [Coordonnées masquées] - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux No 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle no : CPI 34[Coordonnées masquées]45 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.