Maison t4 - gratentour

A VENDRE - EXCLUSIVITE - Sur la commune de GRATENTOUR- Venez découvrir cette belle maison de 2023, moderne et économe en énergie, située dans un environnement calme. Mitoyenne uniquement par les garages, elle offre un cadre de vie agréable et préservé,
Elle offre 80 m2 parfaitement optimisés, un jardin privatif d’environ 40 m2, une terrasse agréable de 8,80 m2 ainsi qu’un garage de 16 m2.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un cellier/buanderie entièrement aménagé et un WC séparé avec fenêtre complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres dont une aménagée en véritable dressing, une salle de bains et un second WC séparé.
La maison répond aux normes RT2012 et bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et basse consommation. Elle fait partie d’une copropriété horizontale très bien entretenue.
L’emplacement est idéal : proche des écoles, commerces, services du quotidien, espaces verts, installations sportives et axes routiers permettant de rejoindre rapidement Toulouse, Bruguières, Fenouillet et les zones commerciales environnantes.
Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un premier achat de qualité. Charges ASL : environ 50€ par mois, soit environ 600 € par an.