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Cozynergy

à Toulouse

Investissement locatif Maison T4 avec locataires en place

— Machecoul 44270 —

130 000 €

72 m² / 693 m²

4 pièces

ACP Immobilier

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Située à Machecoul-Saint-Même (44270), à environ 2 km du centre-ville de Machecoul, maison ancienne d’environ 73 m2 habitables comprenant : salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant et débarras.
Garage d’environ 45 m2.Terrain de 693 m2 avec extérieur agréable.
Maison vendue avec locataires en place, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
Secteur attractif, à proximité du littoral et des bassins d’emploi.
Prix : 130 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Etienne RENAUD[Coordonnées masquées]RSAC : 2024AC00033
Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Machecoul machecoul maisons Saint-Même-le-Tenu machecoul maisons à vendre machecoul

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr