Name: Sous compromis rooftop plein ciel l’esprit villa sur le toit terrasse xxl 81 m2
SKU: 2831
Price: 500000 EUR
Availability: InStock

500 000 €

68 m²

3 pièces

Croix Rousse Immobilier

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SOUS COMPROMIES EXCLUSIVITE - Rooftop plein ciel au dernier étage, l’esprit d’une véritable villa sur le toit avec une terrasse spectaculaire d’environ 81 m2 offrant un art de vivre extérieur rare à Lyon. Cet attique confidentiel de 68 m2 situé au 6eme et dernier étage se prolonge par une terrasse végétalisée aux proportions remarquables, véritable espace lounge et réception à ciel ouvert, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer la lumière et le calme en hauteur. Le séjour s’ouvre naturellement sur cette terrasse et se prolonge par une cuisine conviviale avec grand îlot central, parfaite pour partager des moments chaleureux. L’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’une buanderie, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Particularité très recherchée : toutes les pièces ouvrent directement sur les terrasses, créant une continuité intérieur / extérieur particulièrement agréable. Entièrement climatisé et doté d’une domotique performante, ce bien allie confort thermique et technologie intuitive. Adresse prisée à proximité immédiate de la Saône, de la navette fluviale et de la célèbre Brasserie de l’Ouest Paul Bocuse. Possibilité de garage fermé en sous-sol en sus. Notre avis d’expert : un rooftop plein ciel avec terrasse XXL offrant une qualité de vie rare au dernier étage. Contact Bruno Delhaye Croix Rousse Immobilier 101 grande rue de la Croix-Rousse 69004 Lyon [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] https://www.croixrousse-immobilier.com/

Référence: 2831
Bien en copropriété. Nombre de lots : 349. Charges de copropriété : 1591 €.
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2026

Coûts annuels estimés : 690 € - 1 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage lyon-9e achat appartement lyon-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr