Name: 77 - Cannes-Ecluse - Belle maison de maçon 117 m2 environ sur jardin clos de 921 m2 environ
SKU: 7743CG
Price: 272850 EUR
Availability: InStock

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272 850 €

118 m² / 921 m²

6 pièces

AHV

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Idéalement située à Cannes-Ecluse, à proximité de l'autoroute A5 et de toutes les commodités, à 10 mn de Montereau (Paris Gare de Lyon 55 mn), cette belle maison de maçon vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité, édifiée avec des matériaux robustes.
Sous-sol complet : garage, atelier, cave, et buanderie, idéal pour un espace de stockage optimisé.
Au-rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon/salle à manger traversant agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un poêle à granulés côté salon. Une chambre, une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
A l'étage : une mézzanine offrant un bel espace polyvalent (bureau, salle de jeux) ainsi que deux grandes chambres aux volumes confortables.
Les atouts : beaux volumes, faible consommation d'énergie, bonne isolation, ballon électrique couplé avec un système solaire, toiture en bon état, double vitrage, raccordement au tout à l'égout.
Extérieurs : jardin clos, coin potager et appentis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquilité.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace ou de confort !

Référence: 7743CG
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/11/2024

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr