Name: Centre ville arcachon appartement de type 3 en viager occupe
SKU: 1776
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

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Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

Signature M

à Arcachon

315 000 €

83 m²

3 pièces

Van Poulle Immobilier

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VAN POULLE IMMOBILIER vous propose EN VIAGER OCCUPE
Venez découvrir ce superbe appartement de 83 m2 situé au premier d'une résidence sécurisée et de standing.
Cet appartement offre de belles prestations et un cadre de vie agréable, à deux pas de la plage et des commerces.
Il se compose : - D'une entrée, un grand séjour - D'une cuisine séparée et entièrement aménagée et équipée - Un dégagement qui dessert la partie nuit - De deux chambres (14 et 12m2) dont une disposant d'un accès à la terrasse de plus de 13 m2- D'un WC indépendant - D'une salle d'eau.
Un cellier en sous sol
Un place de parking sécurisée.
Résidence sécurisée, ascenseur, et parking privé
En viager occupé Homme de 90 ans, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès. BOUQUET : 282500 €
RENTE : 2700 €
VALEUR VENALE DE L'APPARTEMENT : 650.000 €
Bien présenté à 315.000 euros FAI

Référence: 1776
Bien en copropriété. Nombre de lots : 51. Charges de copropriété : 1674 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr