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La Drouaise du Déménagement

à Vernouillet

Cozynergy

à Toulouse

Maison familiale 4 chambres à 8 min de la N12

— Vert-En-Drouais 28500 —

243 000 €

122 m² / 2 000 m²

6 pièces

SYNDIXIA

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En exclusivité Syndixia Immobilier vous propose cette belle maison de qualité dans un village entre Dreux et Saint-Rémy-sur-Avre,
Au rez-de-chaussée : belle entrée donnant sur un séjour-salon lumineux avec cheminée et poêle à bois, cuisine entièrement aménagée et équipée de 23 m2, chambre confortable, salle de bain et toilette.
À l’étage : trois chambres, dont une avec très grand dressing, et salle d’eau avec WC.
Sous-sol entièrement aménagé, idéal pour salle de jeux ou espace de vie supplémentaire.
Beau terrain entièrement arboré, offrant calme et intimité.
Fenêtres PVC double vitrage, isolation thermique par l’extérieur, fibre optique.
Idéal pour une vie de famille tranquille, avec écoles maternelles jusqu’à la CE1 sur place et collège accessible via arrêt de car à proximité.
DPE D GES D

Mandat no175

Référence: 175
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 600 € - 3 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr