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à Paris-13e

Envia Cuisines

à Fleury-Les-Aubrais

A VENDRE Studio à vendre Saint-Jean-de-Braye 35 m2

— Saint-Jean-De-Braye 45800 —

96 500 €

35 m²

1 pièce

La Clé d'Arc - Orléans

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A VENDRE
Découvrez ce grand studio lumineux de 35 m2 idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye avec Jardin privatif et place de parking.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour salon, d'une salle d'eau et d'une cuisine amenagée et équipée. Le bien est au sein d'une petite coproprieté calme et bien entretenue.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un espace de vie fonctionnel et agréable à proximité des commodités et des transports. DPE C.
Le bien se situe à 5min a pied du bourg de saint jean de braye, à proximité des commerces et des lignes de transports en commun.
Proposé au prix de 96 500 € FAI.
Ce bien représente une belle opportunité d'investissement sur le secteur .
N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio !

Référence: 417
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 2162 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 550 € - 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr