199 900 €

46 m²

2 pièces

Bord de Mer Immobilier

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Situé à Frontignan Plage, dans un environnement privilégié entre mer et étang, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, l’étang, la Gardiole et le Mont Saint-Clair.

Au 2ᵉ étage d’une résidence, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux.

Agencement

Niveau principal
• Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• Un séjour ouvrant sur une loggia / balcon
• Une salle d’eau avec WC

La loggia constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement d’une vue dégagée spectaculaire sur les paysages emblématiques du secteur.

À l’étage
• Un espace nuit en mezzanine composé de deux pièces en enfilade, offrant la possibilité d’accueillir jusqu’à 4 couchages, idéal pour recevoir famille et amis
• Espaces optimisés avec rangements

Cette configuration en duplex permet de dissocier l’espace de vie et l’espace nuit, offrant un appartement fonctionnel et agréable.

Une place de parking privative complète ce bien.

Informations complémentaires
• Copropriété de 31 lots dont 16 lots de stationnement
• Taxe foncière : 815 €
• DPE : D (182) GES : A (5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires consultable sur le site de l’agence :
https://www.bord-de-mer-immobilier.fr/honoraires

Bien en copropriété. Nombre de lots : 31.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/01/2023

Coûts annuels estimés : 440 € - 660 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Duplex Vue Mer / Étang / Mont Saint-Clair Parking Frontignan Plage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T2 Duplex Vue Mer / Étang / Mont Saint-Clair Parking Frontignan Plage

199 900 €