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Cozynergy

à Toulouse

A 200m de la Plage, plein centre ville, idéal investissement

— Saint-Jean-Le-Thomas 50530 —

270 000 €

101 m² / 324 m²

4 pièces

Loslier Immobilier Granville - Donville

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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LOSLIER IMMOBILIER, Moins d'Honoraires, Plus de Services.
Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller Alexandre Folliot au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées].
Nous vous proposons cette maison de 101m2, en plein centre ville, à 200m de la plage à pied.
Elle se compose comme suit:
- Au rez-de-chaussée : Un séjour, une cuisine séparée semi-équipée, un wc séparé, une terrasse.
- Au 1 étage : 2 chambres, 2 salles d'eau avec wc, à l'exterieure une dépendance à rénover.
- Au 2ème étage : Une chambre, une salle d'eau avec wc.
Le tout sur une parcelle de 324 m2, Jardin arboré, Garage.
Double vitrage Alu, idéal ivesstisseur, possibilité de mise en location en 3 studio en découpe, Propriété entièrement refaite à neuf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 3.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/05/2024

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 590 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr