Maison familiale - Centre ville Pacy-sur-Eure

Grande maison familiale avec jardin arboré et garage Centre-ville Pacy-sur-Eure (27)
Votre agence Bonhomme Ventes immobilières et Viager vous propose en vente classique et en exclusivité, cette maison familiale de 150 m2 habitables, offrant 5 (possible 6) chambres, idéalement située en plein cœur de Pacy-sur-Eure (27120), dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités.
Un bien aux multiples possibilités, pouvant convenir par exemple à une famille nombreuse, ou une profession libérale grâce à sa configuration.

- - - DESCRIPTION DU BIEN - - -
Rez-de-chaussée :
o Belle entrée
o Séjour / salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin
o Cuisine indépendante
o Salon / bureau indépendant, pouvant faire office de chambre
o Chambre avec salle d'eau et wc
o Petite pièce / buanderie
Étage :
o 4 chambres (dont une sur un palier intermédiaire)
o Salle de bain
o Cabinet de toilette avec wc

Grenier et cave :
o Son vaste grenier, coiffé d'une belle charpente avec une hauteur sous faîtage appréciable, et dalles de terre cuite au sol, pourrait être un beau projet d'aménagement !
o Une cave voutée complète le bien.

Terrain :
o Le jardin arboré, à l'abri des regards, accueille des dépendances, un garage, et des espaces de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules.

Cette maison vous permettra à travers des travaux de décoration intérieure, de créer un bien à votre image. Ses volumes offrent un beau potentiel d’aménagement.
Elle bénéficie déjà de nombreux rangements.

- - - LOCALISATION, COMMODITES et TRANSPORTS - - -
Maison située en centre-ville, à proximité des commodités, commerces.
Etablissements scolaires, accessibles rapidement à pied :
o Écoles maternelles et primaires
o Collège Georges Pompidou

- - Transport & Accessibilité - -
o Gare SNCF de Vernon Giverny : à moins de 15 km (Trains vers Paris, Rouen).

- - Autoroutes & trajets voiture - -
Autoroute A13 (Paris-Caen) accessible facilement via les échangeurs proches :
o Paris Porte de Saint-Cloud à environ 75 km
o Honfleur à environ 110 km .

- - - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - - -
- - Informations financières - -
o Prix : 392 000 EUR TTC honoraires d'agence inclus
o Honoraires d' agence 5.95% / 22 000 EUR TTC (à charge acquéreur) soit 370 000 EUR nets vendeur

- - Autres informations - -
o Classe énergétique : DPE F (Consommation 328 kWh/m2/an; GES: 72 kg/CO2/m2/an; Energie finale : 323 kWh/m2/an). Diagnostic réalisé après le 01/01/2026.
o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 EUR et 5740 EUR. Année de référence 2021.
o Taxe foncière : 1317 EUR/an.
o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
o Fibre déployée (donnée fournie par l'ARCEP)
o Mandat no34
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