Située au cœur de Léguevin, venez découvrir cette maison T4 de 120 m2 pleine de charme à proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un salon cosy ouvrant sur le jardin. Une chambre avec sa propre salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous bénéficierez de deux autres chambres, d’une salle de bain avec WC et d’un dégagement pouvant être aménagé en bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine.
La maison dispose également d’un accès voiture côté jardin avec deux places de parking, un véritable atout lorsque l’on habite en cœur de ville.
Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air/eau, complétés par une cheminée à foyer fermé apportant confort et convivialité. La toiture a été entièrement refaite en 2019.
Des travaux de rafraichissement restent à prévoir.
Envie d'en voir plus ? Contactez votre agence 3J Immo !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un salon cosy ouvrant sur le jardin. Une chambre avec sa propre salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous bénéficierez de deux autres chambres, d’une salle de bain avec WC et d’un dégagement pouvant être aménagé en bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine.
La maison dispose également d’un accès voiture côté jardin avec deux places de parking, un véritable atout lorsque l’on habite en cœur de ville.
Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air/eau, complétés par une cheminée à foyer fermé apportant confort et convivialité. La toiture a été entièrement refaite en 2019.
Des travaux de rafraichissement restent à prévoir.
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Référence: 971
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison T4 de 120m2 avec piscine à Léguevin
307 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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