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Cozynergy

à Toulouse

Saint-Claude, Immeuble de rapport de caractère 552 m2 8 appartements Secteur calme

— Saint-Claude 39200 —

725 000 €

552 m²

AS HABITAT

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À seulement 10 minutes du centre de Saint-Claude, dans un environnement paisible et préservé de toute nuisance, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.
Développant une surface totale d’environ 552 m2, cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements, allant du T1 au T6, permettant une diversification locative attractive et adaptée à différents profils de locataires (étudiants, couples, familles).
L’immeuble bénéficie de beaux volumes, d’une distribution fonctionnelle et d’un emplacement recherché alliant calme résidentiel et proximité des commodités.
Avec des revenus locatifs annuels de 54 600 €, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable, tout en offrant des perspectives de valorisation à moyen et long terme.
Dossier complet, informations locatives et données financières disponibles sur demande.
Contact : Sadrija ALIJEVIC - Agent Commercial Indépendant - AS HABITAT - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr