Appartement haussmannien t5 grenoble hyper centre

Idéalement situé à deux pas de la place Vaucanson au sein d’une belle copropriété avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement bourgeois de 152,99 m2 alliant charme de l’ancien et beaux volumes.
Situé au 1er étage, ce bien séduit immédiatement par ses hauts plafonds, ses élégantes moulures et son magnifique parquet d’origine.
L’appartement se compose d’un vaste séjour de 38 m2, offrant un espace de réception lumineux et convivial. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.
Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire d’angle, un WC indépendant ainsi qu'une cave.
Belles prestations : chauffage individuel au gaz, double vitrage.

Prix du bien : 493 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m2/an Score GES : 49 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4290.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2033 (abonnements inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER