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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 112 m² à Change
— Change 72560 —
Nos partenaires locaux
!!! Maison sur sous-sol total !!!
Située dans un secteur calme du bourg de Changé, cette maison présente une belle opportunité pour une famille en quête de commodités !!!
Le bien se compose comme suit :
Au rdc surélevé : une entrée couloir desservant un grand salon/séjour lumineux de 44 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine de 11 m² avec accès terrasse jouxte ce salon/séjour en offrant un potentiel de pièce de vie tout ouvert de 55 m² !!! Ensuite, un couloir desservant l'accès au sous-sol, un WC indépendant, une salle d'eau et 2 chambres.
A l'étage : une mezzanine desservant un WC indépendant, un grenier aménageable, une pièce intermédiaire/bureau et une chambre. Vous disposez également de multiples placards rangements.
Au sous-sol, vous disposez d'un espace permettant l'aménagement d'une buanderie, garage avec porte motorisée, atelier, cave, débarras, pièce rangement/chaufferie et un projet de chambre parentale est à achever par l'acquéreur (WC, salle d'eau et chambre), un potentiel non négligeable pour l'autonomie d'un ado ou d'une rentabilité locative !
Concernant l'extérieur : la parcelle est paysagée et close avec 2 portails électriques coulissants, l'aménagement extérieur permet 2 stationnements sur parcelle, terrasse aérienne et abri de jardin.
Coté technique : chauffage au gaz de ville (chaudière Chappée), production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau de 2025, menuiseries en double vitrage PVC, volets battants en alu/PVC (pas d'entretien), charpente traditionnelle et la fibre est présente.
A quelques pas des commerces, écoles et arrêt de transport scolaire, cette charmante maison idéalement située n'attends plus que vous pour démarrer un nouveau chapitre, votre propre décoration sera l'opportunité de vivre dans votre maison de rêve !!
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située dans un secteur calme du bourg de Changé, cette maison présente une belle opportunité pour une famille en quête de commodités !!!
Le bien se compose comme suit :
Au rdc surélevé : une entrée couloir desservant un grand salon/séjour lumineux de 44 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine de 11 m² avec accès terrasse jouxte ce salon/séjour en offrant un potentiel de pièce de vie tout ouvert de 55 m² !!! Ensuite, un couloir desservant l'accès au sous-sol, un WC indépendant, une salle d'eau et 2 chambres.
A l'étage : une mezzanine desservant un WC indépendant, un grenier aménageable, une pièce intermédiaire/bureau et une chambre. Vous disposez également de multiples placards rangements.
Au sous-sol, vous disposez d'un espace permettant l'aménagement d'une buanderie, garage avec porte motorisée, atelier, cave, débarras, pièce rangement/chaufferie et un projet de chambre parentale est à achever par l'acquéreur (WC, salle d'eau et chambre), un potentiel non négligeable pour l'autonomie d'un ado ou d'une rentabilité locative !
Concernant l'extérieur : la parcelle est paysagée et close avec 2 portails électriques coulissants, l'aménagement extérieur permet 2 stationnements sur parcelle, terrasse aérienne et abri de jardin.
Coté technique : chauffage au gaz de ville (chaudière Chappée), production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau de 2025, menuiseries en double vitrage PVC, volets battants en alu/PVC (pas d'entretien), charpente traditionnelle et la fibre est présente.
A quelques pas des commerces, écoles et arrêt de transport scolaire, cette charmante maison idéalement située n'attends plus que vous pour démarrer un nouveau chapitre, votre propre décoration sera l'opportunité de vivre dans votre maison de rêve !!
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
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GES
A
B
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 112 m² à Change
218 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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