Maison 2 faces de 71 m² À 150m de la plage avec Grande Terrasse
Sainte-Marie-la-Mer (66470) Quartier Port / Plage
Prix : 238 000 €
Description du bien :
Idéalement située dans un quartier paisible et recherché à seulement 150 mètres de la plage et à proximité immédiate du port, découvrez cette maison 2 faces de 71 m² offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel de valorisation.
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée (Espace de vie traversant) :
Une belle pièce de vie lumineuse, équipée de la climatisation.
Une grande baie vitrée en aluminium ouvrant sur une vaste terrasse exposée Sud-Est, idéale pour vos repas ensoleillés.
Une cuisine séparée (possibilité de créer un espace ouvert moderne).
Une salle deau dété : l'atout indispensable pour les retours de plage.
Une buanderie pratique.
Un garage privatif pour un stationnement sécurisé ou du stockage.
À létage (Espace nuit) :
3 chambres confortables.
Une salle deau.
Un WC indépendant.
Les points forts :
Emplacement n1 : Tout se fait à pied (mer, port, commerces).
Luminosité & Confort : Exposition Sud-Est, clim et menuiserie alu déjà en place dans le séjour.
Extérieur : Une terrasse généreuse avec barbecue.
Garage : Un véritable luxe à deux pas de la mer.
Votre projet :
La maison nécessite quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement. Cest lopportunité parfaite pour façonner un intérieur à votre image et transformer cette "toile blanche" en une véritable merveille balnéaire.
Contactez-moi sans plus tarder pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur projet de vie !
Marlène
o6 52 43 51 22
N'attendez pas, cette opportunité est à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Marlène Maury, mandataire indépendant RSAC PERPIGNAN N 920733243 Ce bien vous est présenté par Marlène Maury, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Sainte-Marie-la-Mer (66470) Quartier Port / Plage
Prix : 238 000 €
Description du bien :
Idéalement située dans un quartier paisible et recherché à seulement 150 mètres de la plage et à proximité immédiate du port, découvrez cette maison 2 faces de 71 m² offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel de valorisation.
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée (Espace de vie traversant) :
Une belle pièce de vie lumineuse, équipée de la climatisation.
Une grande baie vitrée en aluminium ouvrant sur une vaste terrasse exposée Sud-Est, idéale pour vos repas ensoleillés.
Une cuisine séparée (possibilité de créer un espace ouvert moderne).
Une salle deau dété : l'atout indispensable pour les retours de plage.
Une buanderie pratique.
Un garage privatif pour un stationnement sécurisé ou du stockage.
À létage (Espace nuit) :
3 chambres confortables.
Une salle deau.
Un WC indépendant.
Les points forts :
Emplacement n1 : Tout se fait à pied (mer, port, commerces).
Luminosité & Confort : Exposition Sud-Est, clim et menuiserie alu déjà en place dans le séjour.
Extérieur : Une terrasse généreuse avec barbecue.
Garage : Un véritable luxe à deux pas de la mer.
Votre projet :
La maison nécessite quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement. Cest lopportunité parfaite pour façonner un intérieur à votre image et transformer cette "toile blanche" en une véritable merveille balnéaire.
Contactez-moi sans plus tarder pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur projet de vie !
Marlène
o6 52 43 51 22
N'attendez pas, cette opportunité est à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Marlène Maury, mandataire indépendant RSAC PERPIGNAN N 920733243 Ce bien vous est présenté par Marlène Maury, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 113307DHI2354
Honoraires d'agence de 4.39% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 73 m² à Sainte-Marie
238 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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