Uniquement chez Dr House Immobilier, je vous invite à venir découvrir cette villa atypique :
Erigée sur 1850 m² de terrain, la résidence principale de type semi plain pied, vous offre en RDC 90 m² habitables avec une pièce de vie ouverte, cuisine équipée, 2 chambres spacieuses, salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), WC séparés.
L'étage, de 90 m² également, peut être aménagé en 3 chambres supplémentaires, selon la composition de votre famille, ou en salle de sport, espace cinéma ou encore un logement supplémentaire avec accès indépendant derrière la villa et son jardin privatif.
Autre point : Une maison individuelle de plain pied (60 m²) qui peut être attribuée aux proches qui viennent vous rendre visite, ou en revenu saisonnier locatif.
Ses atouts sont nombreux : L'eau provient d'un puits avec système de filtration et adoucisseur. Fosse sceptique aux normes, panneaux photovoltaïques (revenu annuel 1800 €) et panneau publicitaire (1500 € / an)
Climatisation réversible et poêle à bois, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Superbe terrasse avec four à pizza et barbecue, piscine!
Une partie du terrain est constructible, si besoin.
Normes PRM
Seul point faible : Un peu de nuisances suite à la RN, néanmoins si vous venez d'environnement "centre-ville", on n'entend rien dans la maison, et faiblement sur la terrasse arrière.
VISITES EXCLUSIVEMENT LE SAMEDI 25 AVRIL SUR RDV PERSONNALISE
Je vous invite à me contacter afin de bloquer votre créneau horaire
Pricilia DESCAMPS (EI) RSAC 752230938 Ce bien vous est présenté par Pricilia Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Erigée sur 1850 m² de terrain, la résidence principale de type semi plain pied, vous offre en RDC 90 m² habitables avec une pièce de vie ouverte, cuisine équipée, 2 chambres spacieuses, salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), WC séparés.
L'étage, de 90 m² également, peut être aménagé en 3 chambres supplémentaires, selon la composition de votre famille, ou en salle de sport, espace cinéma ou encore un logement supplémentaire avec accès indépendant derrière la villa et son jardin privatif.
Autre point : Une maison individuelle de plain pied (60 m²) qui peut être attribuée aux proches qui viennent vous rendre visite, ou en revenu saisonnier locatif.
Ses atouts sont nombreux : L'eau provient d'un puits avec système de filtration et adoucisseur. Fosse sceptique aux normes, panneaux photovoltaïques (revenu annuel 1800 €) et panneau publicitaire (1500 € / an)
Climatisation réversible et poêle à bois, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Superbe terrasse avec four à pizza et barbecue, piscine!
Une partie du terrain est constructible, si besoin.
Normes PRM
Seul point faible : Un peu de nuisances suite à la RN, néanmoins si vous venez d'environnement "centre-ville", on n'entend rien dans la maison, et faiblement sur la terrasse arrière.
VISITES EXCLUSIVEMENT LE SAMEDI 25 AVRIL SUR RDV PERSONNALISE
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Pricilia DESCAMPS (EI) RSAC 752230938 Ce bien vous est présenté par Pricilia Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 240 m² à Pia
495 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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