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Maison 153 m² à Colleville-Montgomery
— Colleville-Montgomery 14880 —
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Située à Colleville-Montgomery, à 5 min de Ouistreham et environ 20 min de Caen, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cette maison de caractère offre un fort potentiel après rénovation.
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 814 m², elle développe environ 153 m² habitables et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur la Côte de Nacre.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée, un séjour salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC.
À l'étage : deux chambres, une mezzanine aménagée (bibliothèque/bureau), un cabinet de toilette.
Atout majeur : un appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC.
L'appartement a été récemment rénové et permet si besoin de créer un revenu locatif saisonnier ou annuel avec une entrée indépendante.
Le sous-sol comprend un garage et une cave.
Le jardin arboré comprend 2 terrasses et permet de stationner plusieurs véhicules.
Des travaux sont à prévoir (menuiseries, isolation, rafraîchissement général), offrant une belle opportunité de valorisation dans un secteur très prisé.
DPE: E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 160 € et 5 680 € (années 2021-2023, abonnements compris)
Prix: 319 500 € € FAI
Contactez moï pour une visite !
Isabelle LOUISE
Conseillère Immobilier
Tel : [Coordonnées masquées]
N RSAC : 897811436
[Coordonnées masquées]
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Isabelle Louise, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 814 m², elle développe environ 153 m² habitables et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur la Côte de Nacre.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée, un séjour salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC.
À l'étage : deux chambres, une mezzanine aménagée (bibliothèque/bureau), un cabinet de toilette.
Atout majeur : un appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC.
L'appartement a été récemment rénové et permet si besoin de créer un revenu locatif saisonnier ou annuel avec une entrée indépendante.
Le sous-sol comprend un garage et une cave.
Le jardin arboré comprend 2 terrasses et permet de stationner plusieurs véhicules.
Des travaux sont à prévoir (menuiseries, isolation, rafraîchissement général), offrant une belle opportunité de valorisation dans un secteur très prisé.
DPE: E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 160 € et 5 680 € (années 2021-2023, abonnements compris)
Prix: 319 500 € € FAI
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Isabelle LOUISE
Conseillère Immobilier
Tel : [Coordonnées masquées]
N RSAC : 897811436
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Référence: 113204DHI3439
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 153 m² à Colleville-Montgomery
319 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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