À Cany-Barville, offrez à votre famille un cadre de vie entre nature et littoral.
Cette maison de 101 m², parfaitement entretenue (DPE C), allie le confort moderne au charme d'un terrain de plus de 2 100 m². Ici, tout est prêt pour accueillir votre projet de vie.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
ESPACE POUR TOUS : 4 chambres, dont une vie de plain-pied indispensable au quotidien.
AUTONOMIE & NATURE : Un terrain clos de 2 194 m² avec une mare, un potager et son authentique silo à légumes (conservation naturelle).
CONFORT THERMIQUE : Un DPE C rare, garantissant une maison économe grâce à ses radiateurs haute performance.
UN INTÉRIEUR CONVIVIAL :
La cuisine est le cœur de la maison : moderne, équipée et dotée d'un îlot central, elle s'ouvre sur un séjour chaleureux avec sa cheminée insert.
Côté pratique : Un sous-sol total (garage, cave, buanderie) offre tout l'espace de stockage nécessaire pour une famille active.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
Oubliez la voiture ! Accédez au Lac de Caniel à pied pour vos balades dominicales. Les écoles, le collège, la maison de santé et les commerces de Cany-Barville sont à portée de main, tandis que la mer (Veulettes-sur-Mer) n'est qu'à 10 minutes.
TECHNIQUE & EXTÉRIEUR :
Terrasse plein Sud sans vis-à-vis.
Portail électrique, fibre optique, tout-à-l'égout.
Dépendances pour animaux ou stockage.
PRIX : 299 000 € HAI
VENEZ DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS ! Contactez Loïc ou Robin pour recevoir la vidéo immersive ou organiser une visite.
Loïc [Coordonnées masquées]
Robin [Coordonnées masquées]
Cette maison de 101 m², parfaitement entretenue (DPE C), allie le confort moderne au charme d'un terrain de plus de 2 100 m². Ici, tout est prêt pour accueillir votre projet de vie.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
ESPACE POUR TOUS : 4 chambres, dont une vie de plain-pied indispensable au quotidien.
AUTONOMIE & NATURE : Un terrain clos de 2 194 m² avec une mare, un potager et son authentique silo à légumes (conservation naturelle).
CONFORT THERMIQUE : Un DPE C rare, garantissant une maison économe grâce à ses radiateurs haute performance.
UN INTÉRIEUR CONVIVIAL :
La cuisine est le cœur de la maison : moderne, équipée et dotée d'un îlot central, elle s'ouvre sur un séjour chaleureux avec sa cheminée insert.
Côté pratique : Un sous-sol total (garage, cave, buanderie) offre tout l'espace de stockage nécessaire pour une famille active.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
Oubliez la voiture ! Accédez au Lac de Caniel à pied pour vos balades dominicales. Les écoles, le collège, la maison de santé et les commerces de Cany-Barville sont à portée de main, tandis que la mer (Veulettes-sur-Mer) n'est qu'à 10 minutes.
TECHNIQUE & EXTÉRIEUR :
Terrasse plein Sud sans vis-à-vis.
Portail électrique, fibre optique, tout-à-l'égout.
Dépendances pour animaux ou stockage.
PRIX : 299 000 € HAI
VENEZ DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS ! Contactez Loïc ou Robin pour recevoir la vidéo immersive ou organiser une visite.
Loïc [Coordonnées masquées]
Robin [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
4 chambres, un jardin nourricier et le lac à pied : la vie de famille idéale
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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