Maison 5 pièce(s) 106.49 m2

Réf : 2604 - Votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose à MOUGON sur la commune d'AIGONDIGNE, ce pavillon situé dans un quartier calme, à proximité des commerces et avec un accès rapide vers Niort et Melle, cette maison de plain-pied offre 106 m² habitables complétés par un garage de 27 m², le tout sur un terrain clos de 1047 m². La maison se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée installée en 2021 (four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle intégrés). Trois chambres de 12 m², 11 m² et 9 m². Une salle d'eau rénovée en 2024 avec douche à l'italienne, double vasque et miroir LED avec fonction désembuage. Un WC indépendant. Une arrière-cuisine/buanderie (hors surface habitable) avec accès extérieur, chauffe-eau de 2021 et branchements pour lave-linge et sèche-linge ainsi qu'un évier. Des travaux récents ont été réalisés : Pièce de vie rénovée en 2021 Chambres rénovées en 2022 Isolation refaite en 2021 Menuiseries récentes : Porte d'entrée, porte de service et baie vitrée remplacées en 2021 Fenêtres remplacées en 2023 Confort et équipements : Chauffage par poêle à granulés Chazelles, entretenu et ramoné chaque année (consommation d'environ une palette de granulés par an). Raccordement à la fibre déjà effectué. Toiture en bon état, entretenue régulièrement. La remise aux normes électriques a été réalisée en 2020. A l'extérieur, une allée permet de stationner facilement jusqu'à 6 véhicules. Environnement pratique : commerces de proximité (boulangerie, presse, pharmacie), cabinet médical/dentaire/paramédical et école maternelle et primaire à proximité. Une belle opportunité à venir découvrir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne STIEVENARD ou Annabelle GUILLOT, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER T.[Coordonnées masquées], immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 899.878.730. Annabelle GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899878730 - NIORT.