Appartement 44 m² à Vendenheim

Nouvelle exclusivité ASI – Appartement 2 pièces avec balcon et garage à Vendenheim

Venez découvrir en exclusivité chez ASI cet agréable appartement 2 pièces de 44,17 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente (environ 9 ans), dans un environnement calme à Vendenheim.

L'appartement se compose :
- d'une entrée,
- d'une pièce de vie lumineuse de 21,79 m² ouverte sur une cuisine équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle),
- d'un balcon exposé plein sud, accessible depuis le séjour et la chambre, équipé d'un store-ban,
- d'une chambre avec accès direct au balcon,
- d'une salle de bains avec WC.

L'appartement est en excellent état et parfaitement entretenu.

Un garage privatif complète ce bien.

Informations complémentaires :
- Disponibilité : fin août / début septembre
- DPE : C
- Charges de copropriété : 119 € / mois, comprenant : (l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété)

Idéalement situé à Vendenheim, au nord de Strasbourg, le bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de nombreuses commodités :
Commerces et supermarchés à quelques minutes (zone commerciale de Vendenheim), un accès rapide à l'autoroute, des transports en commun et gare de Vendenheim permettant de rejoindre Strasbourg facilement des écoles, crèches et services à proximité.

Pour plus d'information vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 428 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 288.00 et 524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.