Name: À vendre : Appartement T3 au coeur de Rennes
SKU: 2021081201
Price: 189900 EUR
Availability: InStock

189 900 €

54 m²

3 pièces

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T3 ? Investissement locatif ? Centre-ville Rennes Votre agence ERA Voltaire Immobilier vous propose cet appartement T3 de 54,41 m² situé en plein coeur de Rennes, au 1er étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Agencement fonctionnel et menuiseries en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant, notamment pour un projet locatif ou de colocation. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Idéal pour un investissement locatif. Contact : Cassandre Gauvain EI ? ERA Voltaire Immobilier [Coordonnées masquées] RSAC 991 315 276 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros. Cassandre GAUVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991315276 - RENNES.

Référence: 2021081201
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 3000 €.
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Centre rennes achat appartement rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr