Appartement Besancon 69.27 m2

Situé rue Jean Wyrsch à Besançon, à proximité immédiate de l'école Notre-Dame, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, proche des commerces, des services et des transports. Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement offre une surface de 70 m² et se compose de : - Un double salon / séjour lumineux offrant un bel espace de vie - Deux chambres - Une cuisine indépendante - Une salle de bain - Deux loggias permettant de profiter d'un espace extérieur supplémentaire Les atouts du bien : - Une cave privative offrant un espace de rangement complémentaire -Parking collectif au sein de la résidence fermé par un portail - Résidence avec ascenseur Important : des travaux de rénovation énergétique importants ont déjà été votés et seront entièrement pris en charge par le vendeur. Ils comprennent notamment : - Isolation par l'extérieur de la façade - Remplacement des fenêtres - Amélioration de la ventilation - Modernisation du chauffage - Remplacement des garde-corps - Travaux de couverture et zinguerie Ces travaux permettront aux futurs acquéreurs de bénéficier d'un immeuble entièrement rénové et plus performant sur le plan énergétique, sans coût supplémentaire à prévoir. Charges de copropriété : Les charges annuelles s'élèvent actuellement à environ 2 000 euros par an, dont 1 700 euros récupérables sur le locataire dans le cadre d'une location. Elles comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif. Ces charges devraient être revues à la baisse après la réalisation des travaux de rénovation énergétique. Prix de vente : 120 000 euros Ce bien convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à prendre contact avec Sophie pour discuter de votre projet et envisager une visite ! Contactez-la soit au standard de l'agence au [Coordonnées masquées] soit au [Coordonnées masquées]